Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Anglet
72 copropriétés d'Anglet sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 24 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (4 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Anglet, 415 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 40 cabinets sont actifs à Anglet.
Les copropriétés en syndic bénévole à Anglet
72 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 18 allée des Camélias Residence Mariquita 12 Non renseignée 31/12/2027 12 lots
- 8 rue de Lacoste Angletine 8 2001 à 2010 31/12/2026 8 lots
- 30 avenue de la Hargouette Résidence Point D'orgue 8 Après 2010 01/03/2027 8 lots
- 17 rue de Louillot Eskina 7 1949 à 1974 04/02/2027 7 lots
- 44 route de Pitoys Domaine de Xaldun 17 2001 à 2010 31/05/2027 17 lots
- 24 avenue Guynemer Copropriete Villa Valois 7 Avant 1949 22/06/2028 7 lots
- 25 rue du Pastissé Résidence Villa Oteiza 6 1975 à 1993 06/07/2028 6 lots
- 48 avenue d' Espagne Residence Hispania 6 Non renseignée 31/12/2026 6 lots
- 41 avenue du Golf Et Tazarki 6 1975 à 1993 30/06/2028 6 lots
- 155 avenue de l' Adour — 4 Non renseignée 14/11/2026 4 lots
- 14 rue de Beaulieu Quartier Saint Jean 6 Non renseignée 18/05/2029 6 lots
- 99 rue de Chassin Residence des 4 Cantons 4 1949 à 1974 02/09/2027 4 lots
- 112 avenue de l' Adour Les Lannes 5 1949 à 1974 28/02/2027 5 lots
- 12 avenue Edith Cavell Villa Maitena 9 Non renseignée 01/07/2029 9 lots
- route de Bassussarry Villa Enea 4 Non renseignée 30/09/2027 4 lots
- 135 avenue de l' Adour Syndic de Copropriété Blancpignon 6 Non renseignée 31/12/2027 6 lots
- 74 rue de Chassin Urrutia 4 1975 à 1993 05/02/2028 4 lots
- avenue des Goëlands Résidence les Tamaris 12 1949 à 1974 17/03/2027 12 lots
- 17 boulevard de la Mer Villa les Tamaris 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
- 81B avenue de Montbrun Chalet François 3 1949 à 1974 24/02/2028 3 lots
- 15 -17 Rte de Lavigne Bi-Bitchiak 8 Avant 1949 22/11/2028 8 lots
- 8 allée des Loriots Gure Izerdia 5 Avant 1949 14/12/2026 5 lots
- 13 rue de Bahinos Petitote 3 Après 2010 19/12/2026 3 lots
- 25 boulevard de la Mer Sdc 25 Boulevard de la Mer 3 Non renseignée 07/01/2027 3 lots
- 40 avenue de Bayonne Aintzira Ondoan 3 Après 2010 30/10/2027 3 lots
- 47 allée de l' Empereur Maison Aguer 7 1949 à 1974 14/11/2026 7 lots
- 5 rue des Pontrits — 3 1949 à 1974 25/11/2025 3 lots
- 62 rue du Bois Belin Villa Natelo 4 1994 à 2000 31/12/2026 4 lots
- 8 allée de l' Oasis Copropriété L'oasis 8 1949 à 1974 31/12/2026 8 lots
- 18 allée de l' Empereur Isatis 4 1994 à 2000 15/01/2027 4 lots
Les syndicats coopératifs à Anglet
24 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 24 avenue Guynemer Copropriete Villa Valois 7 Avant 1949 22/06/2028 bénévole 7 lots
- 55 avenue des Pyrénées Sdc Res 55 Avenue des Pyrenees 7 Non renseignée 01/10/2026 non déclaré 7 lots
- avenue des Goëlands Résidence les Tamaris 12 1949 à 1974 17/03/2027 bénévole 12 lots
- 81B avenue de Montbrun Chalet François 3 1949 à 1974 24/02/2028 bénévole 3 lots
- 15 -17 Rte de Lavigne Bi-Bitchiak 8 Avant 1949 22/11/2028 bénévole 8 lots
- allée des Cormorans Les Bungalows de la Forêt de Chiberta 10 1949 à 1974 14/06/2026 non déclaré 10 lots
- 24 allée d' Aguiléra Copropriété 24 Allée D'aguilera Anglet 3 1949 à 1974 31/12/2024 non déclaré 3 lots
- 25 boulevard de la Mer Sdc 25 Boulevard de la Mer 3 Non renseignée 07/01/2027 bénévole 3 lots
- 5 rue des Pontrits — 3 1949 à 1974 25/11/2025 bénévole 3 lots
- 26 rue Roland Les Sapins Bleus 4 1949 à 1974 26/10/2026 bénévole 4 lots
- 35 rue de Jouanicot Jean Baptiste 4 2001 à 2010 10/01/2025 non déclaré 4 lots
- 15 avenue de Biarritz Copropriete Mari Irina 3 Avant 1949 20/05/2021 non déclaré 3 lots
- 41 avenue de l' Adour Mendibista 6 Non renseignée 14/01/2019 non déclaré 6 lots
- 5 rue de l' Etang — 3 1949 à 1974 31/12/2026 bénévole 3 lots
- 55 rue Henri Rénéric — 4 1949 à 1974 09/02/2029 bénévole 4 lots
- 18 rue de l' Union Christian Lazare 2 Après 2010 12/02/2022 non déclaré 2 lots
- 36 avenue de Montbrun — 2 1949 à 1974 28/02/2026 non déclaré 2 lots
- 10B impasse Emeraude Syndic Bénévole Emeraude 2 Après 2010 31/12/2026 bénévole 2 lots
- 23 rue de Jouanetote Jouanetote 2 Avant 1949 04/03/2022 non déclaré 2 lots
- 33 rue Hondritz de Haut Copropriété la Minardière 3 1975 à 1993 31/07/2022 non déclaré 3 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Anglet ?
72 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 8,3 % du parc d'Anglet. Ce sont surtout de petits immeubles : 4 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 24 copropriétés d'Anglet sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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